优乐亏损转运金天天送不停：鲁商生活通过上市聆讯：2021年末在管面积2287万平 近九成位于山东省

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　　中国网财经6月22日讯 鲁商生活服务有限公司(以下简称“鲁商生活”)昨日通过港交所聆讯。

　　资料显示，鲁商生活成立于2006年，是一家总部位于济南的综合性物业管理服务提供商，业务范围覆盖山东省几乎所有地级市，以及北京和哈尔滨。该公司于2021年7月首次递交招股书，2022年1月二次递交招股书。

　　聆讯后资料显示，2019-2021年，鲁商生活的收入分别为3.21亿元、4.03亿元和5.83亿元，复合年增长率为34.7%；对应纯利分别为2893.4万元、4536.2万元和7701.7万元，复合年增长率63.2%。

　　截至2021年末，鲁商生活共有在管物业82个，对应在管面积2286.9万平方米，其中75个项目的2026.9万平方米位于山东省，占比为88.6%。同时，鲁商生活的签约物业数目同为82个，其中75个位于山东省，但对应已签约建筑面积为2618.1万平方米。

　　此外，鲁商生活的半数在管物业来自控股股东鲁商发展，截至2021年末为45个，对应在管总建筑面积1242.4万平方米，占比为54.3%。2019-2021年，鲁商生活向鲁商发展开发物业提供物业管理服务产生的收入分别为1.78亿元、1.98亿元及2.24亿元，分别占提供物业管理服务产生的总收入的98.7%、97%和87.7%。

　　鲁商生活表示，所募资金将用于战略合作、收购及投资以扩大业务规模及多元化物业组合，投资技术系统及标准化业务运营以及开发技术支持社区平台，加强物业管理服务及进一步开发多元化社区增值服务以提升客户体验及满意度和用作营运资金。